La National Housing Corporation (NHC) s’est lancée dans une campagne de deux mois pour recouvrer les arriérés de loyer s’élevant à 21 milliards/-.
S’adressant à la presse dimanche à Dar es Salaam, le responsable des affaires publiques et de l’information de la société, M. Muungano Saguya, a déclaré que les loyers impayés s’étaient accumulés auprès des locataires actuels et des anciens locataires.
En septembre de l’année dernière, la NHC a proposé une combinaison de mesures pour recouvrer les arriérés de loyer qui s’élevaient à 26 milliards/- d’ici juin 2022. L’objectif était d’empêcher une nouvelle accumulation.
M. Suguya a déclaré qu’à partir de ce moment-là, ils ont réussi à collecter 5 milliards / – et les restes impayés à 21 milliards / -.
Il a déclaré qu’ils avaient lancé une campagne de porte à porte pour retrouver les défaillants, qui comprennent des particuliers, des ministères et des entreprises privées, lançant un ultimatum de deux mois aux locataires actifs et ex-locataires pour qu’ils règlent leurs loyers impayés.
« NHC accorde un délai de 60 jours, tant pour les locataires actuels que pour les ex-locataires du 01/11/2022 au 30/12/2022, pour s’assurer qu’ils règlent tous les arriérés dus avant que des poursuites judiciaires ne soient intentées contre les défaillants », a déclaré M. Saguya. a dit.
Il a en outre ajouté que pour les locataires actifs qui ne paieraient pas leur dette dans le délai annoncé, la société résilierait leurs contrats et les expulserait des maisons de NHC.
« Nous allons également confisquer leurs propriétés et les mettre aux enchères pour compenser le loyer impayé », a-t-il déclaré, tout en ajoutant que pour les locataires qui ont reçu divers avis, la mise en œuvre se poursuivra comme l’indiquent les avis.
Il a cependant déclaré qu’ils avaient reçu une réponse encourageante, plusieurs locataires actuels ayant signé des contrats pour payer les arriérés en plusieurs versements.
« La Société nationale du logement exhorte les locataires à remplir leurs obligations en payant leurs loyers pour éviter l’embarras d’être expulsés de force des maisons qu’ils occupent », a-t-il déclaré.
Il a déclaré que le défi restait de savoir comment recouvrer la dette des ex-locataires, notant qu’il était en quelque sorte difficile de retrouver des individus, dont certains sont peut-être décédés, et des entreprises qui ont changé de nom ou cessé d’exister.
Il a dit qu’ils cherchaient l’aide de l’Agence nationale d’identification (NIDA) et de l’Agence d’enregistrement et de délivrance des licences (BRELA) pour retrouver les ex-locataires. Ils sont également en train de revoir le grand livre des débiteurs pour le mettre à jour.
Expliquant les ex-locataires, qui sont partis sans régler leurs dettes, M. Saguya a déclaré qu’ils devraient se rendre dans les bureaux du NHC à proximité pour recevoir une procédure de paiement comprenant le numéro de contrôle afin qu’ils puissent régler leurs factures.
Il a déclaré que les défaillants non coopératifs seraient traduits en justice et remis à des courtiers pour être contraints de payer. Dans le cas des locataires actuels, leurs dépôts de garantie sont confisqués et ils peuvent être expulsés de force et leur propriété vendue aux enchères pour compenser la dette.
En dehors de cela, M. Saguya a déclaré que NHC était sur le point d’achever l’amélioration du système d’information numérique d’ici janvier de l’année prochaine, ce qui facilitera le suivi du règlement des loyers des locataires.
Le directeur par intérim de la gestion immobilière du NHC, M. Elias Msese, a déclaré que la tendance de certains locataires malhonnêtes à éluder le règlement du loyer était intolérable, promettant que le NHC ne cessera jamais de les traquer et de prendre les mesures appropriées.
