Zanzibar. Pour des milliers de Tanzaniens vivant à l’étranger, le rêve de posséder une maison dans leur pays d’origine a souvent été entravé par des difficultés de financement, un accès limité aux produits hypothécaires et des inquiétudes concernant la gestion des investissements à distance.
Un nouveau partenariat entre la Tanzanie Commercial Bank (TCB) et CPS Africa, le développeur de Fumba Town à Zanzibar, cherche à changer cette réalité en offrant à la diaspora tanzanienne un accès plus facile au financement immobilier et aux opportunités d’investissement immobilier.
Les deux institutions ont récemment signé un accord stratégique visant à accroître l’accession à la propriété parmi les Tanzaniens vivant à l’étranger et les investisseurs internationaux grâce à des solutions de financement hypothécaire sur mesure.
Le partenariat permet aux clients éligibles d’accéder au service hypothécaire Nyumbani de TCB pour acheter des propriétés résidentielles dans la ville de Fumba, l’un des développements urbains les plus ambitieux d’Afrique de l’Est.
Le programme de financement propose des prêts hypothécaires à des taux d’intérêt compétitifs, des périodes de remboursement allant jusqu’à 20 ans, un financement en shillings tanzaniens et en dollars américains, des capacités d’application à distance et des gestionnaires de relations dédiés pour accompagner les clients tout au long de leur parcours d’accession à la propriété.
S’exprimant après avoir assisté à la cérémonie de signature, le haut-commissaire tanzanien au Royaume-Uni, Mbelwa Kairuki, a décrit l’accord comme une opportunité majeure pour les Tanzaniens de la diaspora cherchant à investir dans l’immobilier dans leur pays.
« Le projet est situé dans une zone économique libre, ce qui signifie que même les membres de la diaspora qui possèdent la citoyenneté d’autres pays peuvent acheter des propriétés dans la région et réaliser des investissements », a-t-il déclaré.
Il a exhorté les Tanzaniens à l’étranger à profiter de cette opportunité, soulignant la croissance du secteur touristique de Zanzibar et la demande croissante d’hébergement.
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« Je voudrais encourager les Tanzaniens de la diaspora qui souhaitent posséder une maison à Zanzibar, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement, à profiter de cette opportunité car la demande est élevée. L’objectif du gouvernement est d’augmenter le nombre de touristes, ce qui créera une demande importante d’hébergement », a déclaré l’ambassadeur Kairuki.
Cette évolution intervient alors que la Tanzanie intensifie ses efforts pour exploiter les investissements de la diaspora comme moteur de la croissance économique. Le service Diaspora Banking de TCB, lancé en décembre 2024, a déjà attiré plus de 700 titulaires de comptes sur des marchés clés, notamment le Royaume-Uni, les États-Unis et l’Afrique australe.
Selon la banque, elle a facilité plus de 80 milliards de shillings d’envois de fonds à travers plus de 95 000 transactions tout en décaissant plus de 8 milliards de shillings en financement hypothécaire de la diaspora.
Lilian Mtali, directrice des services bancaires de détail et des PME de TCB, a déclaré que cette collaboration répond à la demande croissante des Tanzaniens à l’étranger pour des opportunités d’investissement immobilier sécurisées et gérées par des professionnels.
« Au-delà du financement, nous offrons une tranquillité d’esprit. Les clients auront accès à un partenaire bancaire de confiance et à un développement de classe mondiale offrant des infrastructures modernes, une durabilité et un fort potentiel d’investissement à long terme », a-t-elle déclaré.
Pendant ce temps, Mercy Nkini, responsable des services bancaires de premier ministre et de la diaspora de TCB, a appelé à une collaboration plus étroite entre les institutions au service des Tanzaniens à l’étranger pour assurer le développement de politiques et de systèmes de soutien.
« En tant qu’acteurs au service de la communauté de la diaspora, nous devons renforcer notre collaboration afin de pouvoir parler d’une seule voix et délivrer un message cohérent. Cela aidera les autorités responsables des affaires de la diaspora à développer des systèmes plus favorables et des politiques favorables à la diaspora », a-t-elle déclaré.
Elle a également encouragé les Tanzaniens de la diaspora à participer activement aux forums, conférences et engagements des parties prenantes pour mieux comprendre les opportunités disponibles et fournir des commentaires sur les services conçus pour eux.
Ajoutant sa voix au partenariat, le PDG de CPS Afrique, Sebastian Dietzold, a déclaré que l’accord s’aligne sur la vision de Fumba Town consistant à créer des opportunités d’investissement pour les Tanzaniens tout en construisant une ville de classe mondiale qui accueille les résidents et les investisseurs de toute la région et au-delà.
« Nous sommes ravis de nous associer à TCB Bank pour élargir l’accès à l’accession à la propriété et aux opportunités d’investissement dans la ville de Fumba. Notre vision a toujours été de construire une ville de classe mondiale qui accueille les résidents et les investisseurs de toute la Tanzanie et du monde entier », a-t-il déclaré.
M. Dietzold a noté que le partenariat jouera un rôle important pour attirer les investissements, créer des emplois, soutenir la croissance économique et renforcer la position de Zanzibar en tant que destination leader en matière de vie durable et d’investissement international.
Il a ajouté que la ville de Fumba, située sur la pittoresque côte ouest de Zanzibar, est devenue une référence en matière de développement urbain durable en Afrique.
Conçu comme une éco-ville à usage mixte, le développement combine des infrastructures résidentielles, commerciales, récréatives et sociales pour créer une communauté dynamique et inclusive.
Les observateurs du secteur affirment que le partenariat représente une étape importante vers la résolution de l’un des défis de longue date de la diaspora, à savoir l’accès à un financement fiable et à des opportunités d’investissement immobilier fiables à l’étranger.
Pour de nombreux Tanzaniens vivant à l’étranger, l’accord marque une nouvelle aube dans leur quête d’accession à la propriété, leur permettant d’investir en toute confiance dans leur pays tout en maintenant des liens économiques solides avec la Tanzanie.
