Pour la énième fois, le gouvernement nigérian a été invité à réformer le système d'administration des terres du pays.
Selon le partenaire principal de l'OAL, le Dr Olisa Agbakoba, un défenseur principal du Nigéria, les réformes du système d'administration des terres du pays aideraient à débloquer des capitaux morts.
La capitale morte, comme l'a dit Wikipedia, «est un terme économique lié à des biens qui se tiennent de manière informelle, n'est pas légalement reconnu et ne peut pas être échangé contre des capitaux financiers.
«L'incertitude de la propriété diminue la valeur de l'actif et / ou la capacité de prêter ou d'emprunter contre elle.
Agbakoba a fait valoir que la réforme des titres de la propriété pour lier le système financier pourrait injecter au moins 40 billions de nairas initialement dans l'économie en convertissant le «capital mort» en actifs bancables que les institutions financières peuvent reconnaître comme garantie.
La suggestion a été contenue dans un récent rapport complet de l'avocat principal avec une analyse détaillée des réalités économiques actuelles du Nigéria tout en proposant des réformes stratégiques pour stimuler la transformation nationale entre les secteurs critiques.
Intitulé: «OAL Governance and Economic Analysis and Forecast 2025: Le Nigeria peut réussir plutôt que l'échec – l'innovation et l'efficacité pour créer un budget de 500 billions de N pour 2026; implications pour les parties en mouvement d'un nouvel ordre commercial mondial», le rapport a exploré la dynamique du commerce mondial et des tarifs, présentant des recommandations politiques exploitables pour le gouvernement du Nigeria ..
Le rapport a tracé une voie réaliste et ambitieuse vers la réalisation d'un budget de 500 billions d'ici 2026 – à travers l'innovation, l'efficacité et la gouvernance audacieuse.
Agbakoba a rappelé que les actifs immobiliers totaux du Nigéria étaient estimés à plus de 6 billions de dollars, mais 80% des propriétés sont des capitaux morts sans valeur de revenus.
Tout en le censant pour la réforme et la refonte du système, il a souligné que la Land Use Act avait créé un cadre pour les titres fonciers, mais le processus s'est obstrué, diminuant l'impact de la garantie des terres sur les prêts et l'emprunt.
Selon lui, la réforme de l'utilisation des terres et de l'administration permettrait aux Nigérians d'emprunter contre leur propriété, libérant des fonds massifs dans l'économie.
« Une loi sur l'administration des terres introduirait de nouvelles règles pour rendre le processus de consentement plus efficace et donnerait aux banques confiance pour accepter les documents de titre comme garantie », a-t-il déclaré
Pour que cela se produise, Agbakoba a déclaré que cela nécessiterait la numérisation des registres fonciers pour créer une base de données complète de propriété, rationaliser les procédures d'enregistrement des biens pour réduire le temps et les coûts, et établir des cadres juridiques clairs pour la protection des droits de propriété.
Les systèmes d'administration des terres modernes utilisant des systèmes d'information géographique (SIG) et les technologies de la blockchain pourraient améliorer la transparence et la sécurité des transactions foncières.
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Il a ajouté que les institutions financières auraient besoin d'incitations et de mécanismes de partage des risques pour augmenter les prêts contre les garanties immobilières, en particulier pour les petites entreprises et les propriétaires à faible revenu.
«L'urbanisme et le développement des infrastructures dans les établissements informels peuvent transformer les propriétés sous-évaluées en actifs productifs contribuant à la croissance économique.
«En relèvant nos défis institutionnels avec courage et détermination, nous pouvons débloquer le plein potentiel de notre nation et créer un avenir plus prospère pour les générations à venir. Il est temps de rendre le Nigéria et l'Afrique à nouveau grand», a déclaré Agbakoba.
