M. Kunle Awoboduancien président de l’Institut nigérian du bâtiment, Building Collapse Prevention Guild, dans cette interview avec DAYO AYEYEMImet en lumière la domestication du Code national du bâtiment et la nécessité de soutiens législatifs pour rendre sa mise en œuvre plus efficace dans les États. Il a également évoqué le danger lié à la rénovation de bâtiments en difficulté.
Quelle est la portée de vos débats à l’Assemblée nationale ?
L’effondrement d’un immeuble a toujours été une préoccupation du Sénat et de la Chambre des représentants depuis des années. Et ils ont vraiment mentionné le rôle de la Building Collapse Prevention Guild (BCPG) et ont apprécié les efforts du BCPG pour éradiquer ce problème. Or, la décision de mandat de continuation, de nos membres d’aller à l’Assemblée Nationale s’inscrivait dans la continuité de notre plaidoyer au fil des années. À cet égard, la question du Code national du bâtiment a été soulevée, le fait qu’il existe une sorte de lacune depuis un certain temps et qu’il est nécessaire d’avoir une sorte de soutien législatif pour lui donner un soutien juridique.
Au fur et à mesure qu’il sera domestiqué dans tous les États, il bénéficiera du soutien juridique de l’Assemblée nationale.
Vous savez, le code lui-même peut être révisé régulièrement, mais il doit y avoir un soutien juridique de l’Assemblée nationale, pour qu’il soit plus efficace.
Le code était là ; il a été revu, mais il n’a pas été domestiqué comme prévu. C’est le soutien juridique qui accélérera la domestication du code.
Êtes-vous en train de dire que depuis l’existence du code, il n’a pas été utilisé ?
Il n’a pas été totalement adopté dans le secteur du bâtiment. Le dynamisme n’était pas vraiment là. Cette fois-ci, nous devons donc en faire nos règles directrices. Je veux dire, comme les données qui nous guideront dans notre pratique dans l’industrie – les organismes professionnels de l’environnement bâti.
Quand on parle de domestication, cela concerne les États, car ce sont eux qui sont censés domestiquer le code. Quels efforts votre groupe déploie-t-il pour garantir que tous les États l’adoptent ?
Nous avons été tout à fait cohérents dans notre plaidoyer sur l’importance du code du bâtiment. Nous nous trouvons dans une situation où nous sommes régulièrement confrontés à des calamités et aux dangers attendus. Vous n’avez donc pas d’autre choix que de fréquenter l’instrument. J’entends parrainer et promouvoir l’instrument qui vous permettra de relever efficacement ces défis. Ainsi, personne dans l’industrie ne doute de la pertinence du code du bâtiment pour résoudre ce problème. Ainsi, lorsque le code sera là, il sera suivi de certaines stratégies de mise en œuvre, car c’est une chose d’avoir les codes disponibles, c’en est une autre que le code soit correctement adopté.
Quelles sont ces stratégies de mise en œuvre ?
Premièrement, les États doivent adopter le code du bâtiment issu du niveau national. Ainsi, les ministères de l’Aménagement du territoire et du Développement urbain des États utiliseront le code comme base de fonctionnement. Le ministère du logement aussi.
Ils adopteront le code pour l’exécution de leurs projets. Donc, à ce niveau local, il y aura beaucoup de publicité, beaucoup de promotions, pour que les clients qui financent des projets aient un accès facile au code. Il sera là pour que tout le monde puisse le voir.
Donc, tout ce qui concerne la construction est là. Je veux dire le temps de pré-construction, pendant la phase de construction et de post-construction. Ils sont tous là pour guider. Et une fois que nous serons en mesure d’accroître l’utilisation pratique du code, avec beaucoup d’engagement, il y aura moins de crise dans le secteur de la construction au Nigeria.
Pour les États qui ont déjà assimilé les codes, quelle est l’efficacité de leur mise en œuvre ?
La domestication est encore fraîche ; il en est encore à ses débuts. Ainsi, que cela nous plaise ou non, cela a apporté certaines améliorations.
Dans un de vos articles, vous dénoncez la rénovation de bâtiments en ruine. Quel est le problème avec la rénovation de bâtiments en ruine ?
Il est intéressant de noter que c’est un domaine qui a également attiré l’attention des dirigeants de la Chambre des représentants. Qu’un bâtiment construit, qui devait durer plusieurs années, commence maintenant à se déprécier en quelques années, est totalement anormal. La construction de bâtiments de qualité inférieure en sera la cause.
Comment se débarrasser de tels bâtiments ?
Comment empêcher la construction de tels bâtiments dès le début afin qu’un tel danger ou une telle structure dangereuse ne puisse pas exister dans notre environnement bâti car ils constituent une incertitude. Donc, si nous avons un moyen d’identifier ces bâtiments grâce à des tests non destructifs, je veux dire, en effectuant des audits structurels de ces bâtiments, alors la prochaine étape sera de démolir ou de déconstruire les bâtiments.
Cela peut paraître plus facile à dire qu’à faire. La raison en est que personne ayant investi dans un bâtiment ne trouvera désormais acceptable le jugement sur la déconstruction d’un tel bâtiment. Naturellement, le propriétaire de cette propriété ou le promoteur qui y a investi se sentira d’une manière ou d’une autre favorable à la démolition de ce dans quoi il a investi beaucoup d’argent. C’est donc un gros problème que nous avons entre nos mains. Y aura-t-il un soutien du gouvernement pour ceux qui ont investi dans un bâtiment en difficulté ? C’est pourquoi la plupart d’entre eux essaieront autant que possible de se lancer dans la rénovation de ces bâtiments.
Ils ne veulent pas subir une perte terrible et difficile à absorber. Il faut donc bien considérer cet aspect. C’est pourquoi les propriétaires ou les promoteurs de tels bâtiments se lanceront dans des rénovations secrètes.
