D’autres faits sont apparus lorsque des responsables de l’Administration du territoire de la capitale fédérale (FCTA) ont assumé la responsabilité de l’incident survenu mardi, sur un site contesté du district de Gaduwa, impliquant le ministre du FCT et un officier de marine.
Une vidéo montrant le ministre du FCT empêché par des officiers de la marine d’accéder à une propriété litigieuse liée à l’ancien chef d’état-major de la marine, le vice-amiral Awwal Zubairu Gambo (à la retraite), était devenue virale.
Mais le directeur du département de contrôle du développement de la FCTA, le Tpl Mukhtar Galadima, tout en fournissant un compte rendu détaillé des événements et en clarifiant la légalité du développement en cours, a exprimé ses regrets face à l’incident.
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Galadima, qui s’est entretenu avec les journalistes après la réunion du comité exécutif du FCT (EXCO) jeudi, a raconté la rencontre tendue et a présenté des excuses officielles pour avoir entraîné le ministre dans cette affaire.
« C’est avec un sentiment d’engagement, d’émotion et de regret que nous adressons cette conférence de presse sur l’incident survenu le mardi 11 novembre 2025 dans le district de Gaduwa.
« Le 17 octobre, le personnel du Département de contrôle du développement chargé de surveiller de routine le développement en cours dans les districts respectifs de la capitale fédérale a remarqué un développement en cours dans le couloir de la Southern Parkway et, en s’enquérant du statut d’approbation et des documents nécessaires, ils ont été accueillis par une forte résistance et des menaces de tir de la part des hommes de la marine nigériane.
« L’affaire m’a été signalée le 18. J’ai fait appel à un collègue, camarade de cours et officier de marine, pour qu’il intervienne et persuade les officiers sur place de répondre à notre demande. La demande a donc été accordée. »
Il a expliqué que les agents sur place affirmaient que toutes leurs approbations provenaient de leurs avocats et ingénieurs, et que ce qui avait finalement été fourni n’était qu’une simple lettre d’intention émise en 2007 par le ministère des Parcs et des Loisirs, et non une approbation formelle.
« Nous sommes revenus lundi, au même endroit, j’ai rencontré l’officier, le lieutenant de marine Yarima, et je lui ai fait appel, s’il vous plaît, si vous avez cette approbation, montrez-la-nous, car ce qui nous a été envoyé n’est pas une approbation, c’est juste une lettre d’intention émise par le Département des Parcs et des Loisirs.
« Alors, pendant que cette discussion se déroulait, l’avocat est venu. Et l’avocat a dit, non, la prochaine solution est le Département de contrôle du développement. J’ai dit qu’en tant qu’avocat, il y a une différence claire entre la soumission et l’approbation, et vous savez qu’il est illégal au regard des interdictions de la loi FCT de 1976 et de la loi sur l’urbanisme et l’aménagement du territoire de 1992 de commencer le développement dans le territoire de la capitale fédérale sans approbation. Il a dit qu’il en était conscient, mais la solution est en cours. J’ai dit, alors ce développement est illégal. «
Galadima a déclaré avoir envoyé un appel de détresse au ministre en raison de la présence d’hommes armés sur place, ce qui a conduit à un affrontement public. Il a présenté ses excuses au ministre et aux Nigérians pour la situation tendue, tout en soulignant que le développement n’était pas autorisé.
« Je tiens à m’excuser sincèrement auprès de l’honorable ministre de l’avoir entraîné dans cette situation ce mardi fatidique. Ce mardi fatidique, alors que nous étions là pour appliquer la directive de l’honorable ministre, nous avons remarqué le danger imminent car des hommes armés étaient stratégiquement positionnés, prêts à tirer.
« Et voyant cela, j’ai envoyé un appel de détresse à l’honorable ministre pour qu’il vienne sur place pour une évaluation sur place. Et en arrivant sur place, ce vilain incident s’est produit, ce dont je suis vraiment désolé auprès de l’honorable ministre, je m’excuse auprès de l’honorable ministre, en effet auprès de tous les Nigérians pour ce qui s’est passé. «
Le directeur a toutefois souligné que l’application était conforme aux lois régissant le développement urbain et l’utilisation des sols dans le FCT, notamment la loi FCT de 1976 et la loi sur l’aménagement urbain et régional de 1992.
Pendant ce temps, le directeur de l’administration foncière, Chijioke Nwankwoeze, tout en fournissant davantage de contexte sur le statut juridique du terrain et les raisons pour lesquelles le développement n’a pas pu avoir lieu, a soutenu que les demandeurs n’avaient aucun titre légal sur la propriété.
Il a expliqué qu’ils s’appuyaient sur une lettre d’intention vieille de 18 ans du ministère des Parcs et des Loisirs, qui leur permettait simplement de gérer et d’exploiter un parc désigné, mais ne conférait aucun droit légal d’occupation ou d’approbation de construction.
« Les demandeurs se sont appuyés sur une lettre d’intention émise par le ministère des Parcs et des Loisirs en 2007, il y a 18 ans, pour développer, gérer et exploiter un site de parc désigné. Lettre d’intention, et non droit d’occupation légal. Je tiens à préciser que dans le FCT, la seule chose qui vous donne un titre foncier est un droit d’occupation légal. La lettre d’intention n’est pas un titre.
« N’ayant pas soumis de proposition technique détaillée, aucun contrat de location ne lui a été accordé. Il n’a pas développé et achevé le développement du site en un an car il n’a rien construit en 2008. »
Nwankwoeze a en outre déclaré que la lettre d’intention comportait des conditions strictes, notamment la soumission d’une proposition technique détaillée dans un délai de 21 jours et l’achèvement du développement dans un délai d’un an, dont aucune n’a été remplie par les demandeurs.
« Tout ce qu’ils ont fait, c’est qu’après le retrait de tous ces documents, ils se sont installés sur ces sites et ont commencé à construire illégalement. Au-delà du fait de ne pas avoir de titre de propriété, à Abuja, vous ne pouvez rien construire sans l’approbation des plans que vous avez soumis. Parce que le Département du contrôle du développement examinera votre proposition de conception, certifiera et vérifiera que ce que vous proposez de développer est conforme aux exigences du plan directeur. «
Les responsables ont souligné que leurs interventions étaient nécessaires pour faire respecter l’état de droit et une bonne planification urbaine, tout en reconnaissant les perturbations causées au ministre et la perception du public par rapport à l’incident.
