Selon la conversion des 753 duplex saisis à Abuja, directeur exécutif du Housing Development Advocacy Network (HDAN), Festus Adebayo, a déclaré que le logement pourrait livrer 2 000 unités de location, augmentant ainsi le titre de logement du pays.
Adebayo a proposé au gouvernement fédéral de convertir le domaine du logement récemment saisi par la Commission des délits économiques et financiers (EFCC) de l'ancienne Banque centrale du Nigéria, gouverneur, Godwin Emefele, à un modèle de logement social modèle dédié à des logements locatifs abordables.
Le domaine a été remis la semaine dernière au ministre du Logement et du Développement urbain, Arc. Ahmed Dangiwa.
La conversion des 753 duplex en maisons de location, a-t-il dit, enverrait un message fort que les actifs publics saisis peuvent être réutilisés pour le bien collectif, plutôt que recyclé entre des mains privées.
Cette approche garantit non seulement l'équité, la transparence et l'efficacité, mais elle établit également un précédent pour la façon dont nous gérons les actifs récupérés à l'avenir, transformant la richesse perdue en dividendes sociaux », a-t-il déclaré.
Justifier le besoin de logements locatifs, le directeur exécutif de HDAN a appelé le ministère fédéral du Logement et du Développement urbain, EFCC, FHA et d'autres parties prenantes pour tenir compte du modèle, la décrivant comme une opportunité historique d'institutionnaliser le logement social au Nigéria.
Adebayo a insisté sur le fait que la propriété saisie, qui aurait été constituée de villas de grande valeur, ne soit pas vendue aux plus grands soumissionnaires, mais plutôt restructurée et conservée sous la propriété publique au profit de la population la plus défavorisée du Nigéria, en particulier des jeunes et des familles à faible revenu.
Il s'agit d'une occasion en or de transformer un actif saisi en solution nationale.
«Nous proposons que la succession soit rénovée en unités de 1 et 2 chambres et allouée à une location fortement subventionnée aux Nigérians par un processus transparent et équitable», a-t-il déclaré.
Selon la proposition de HDAN, les propriétés doivent être allouées via un tirage au sort numérique.
«Les participants intéressés achèteraient un maximum de deux billets de tombola en ligne liés à leur numéro de vérification bancaire (BVN), au prix de 10 000 N par billet. Le tirage serait effectué publiquement, le ministre roulant personnellement le ballon de tombola. Les gagnants seraient informés automatiquement via SMS et, par la suite, requis pour signer les accords de location avec l'agence managée du domaine avant de pénétrer», a-t-il déclaré.
Adebayo a expliqué que le produit des ventes de tombola pourrait générer jusqu'à 10 milliards de nairas si un million de Nigérians participaient, ce qui serait suffisant pour financer la rénovation et l'achèvement de la succession.
Cela en fait une initiative de logement social autofinançant, éliminant le défi habituel de la viabilité financière associée au logement locatif, a-t-il ajouté.
Le groupe de plaidoyer recommande que la Federal Housing Authority (FHA) soit désignée comme responsable de la succession, qui devrait être conservée comme un projet de logement social à long terme. Les loyers, suggèrent-ils, devraient être fixés à environ 50% ou moins des taux actuels du marché, dans le but d'assurer l'abordabilité tout en générant suffisamment de revenus pour l'entretien et la gestion des successions.
Pourquoi les jeunes? Demanda Adebayo. Parce qu'ils représentent le segment le plus défavorisé de la population en termes d'accès à des logements décents. C'est l'occasion non seulement de répondre à un besoin urgent de logement, mais aussi de restaurer la confiance dans les initiatives de logement dirigées par le gouvernement.
Il a souligné que l'accent mis sur les logements locatifs est stratégique et attendu depuis longtemps. Nous devons commencer à construire un portefeuille de logements sociaux bien gérés et publiques. Ce projet présente un point d'entrée à coût zéro pour que le gouvernement puisse faire exactement cela », a déclaré Adebayo.
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