Il devrait y avoir une amélioration du système de fourniture de logements —Oyedele – Nigéria


Femi Oyedele est le directeur général / directeur général de Fame Oyster and Co. Dans cette interview de DAYO AYEYEMI, l’expert immobilier et évaluateur parle de certains des gains et des lacunes du secteur immobilier en 2022, appelant à une amélioration de la système de production/livraison de logements.

QUELLE est votre opinion sur la performance du secteur immobilier nigérian en 2022 ?

Malgré les défis mondiaux du secteur des entreprises en 2022, en particulier les implications économiques de la guerre russo-ukrainienne, le taux d’inflation sans précédent au Nigéria, les inondations nationales évitables, l’effondrement des bâtiments anti-investissement et les politiques hostiles des gouvernements nigérians sur le secteur, le secteur immobilier a encore rassemblé suffisamment d’énergie pour se comporter merveilleusement bien par rapport à d’autres secteurs comme la fabrication, le transport et l’éducation au cours des trois premiers trimestres de l’année.

Le secteur immobilier a contribué pour plus de 7 000 milliards de nairas au produit intérieur brut (PIB) du Nigéria et a enregistré un taux de croissance de 16,3 % par rapport à sa performance trimestrielle de 2021.

Le nombre de statistiques sur le logement aux troisième et quatrième trimestres de 2022 a montré une amélioration de la confiance des investisseurs dans le secteur, d’autant plus que cette confiance avait déjà été mise à mal par l’effondrement incontrôlé des immeubles. En outre, les activités des malfaiteurs et des agents immobiliers voyous sur les investisseurs immobiliers sans méfiance, et le taux élevé d’imprévisibilité des facteurs économiques, en particulier le taux d’intérêt, le taux de change et le revenu global, ainsi que l’insécurité dans le pays, qui a reporté toutes les solutions, ont fait pas aider les choses. Au cours des trois trimestres se terminant en septembre 2022, le secteur immobilier a semblé être le rédempteur de l’économie nigériane car il a affecté le marché des matériaux de construction, la génération de revenus, la création d’emplois et le développement des infrastructures.

Quelles sont les principales réalisations notables du secteur ?

Les principales réalisations du secteur immobilier se situent dans le domaine du nombre d’unités de logement que le secteur a pu contribuer à dégonfler le taux de déficit élevé existant. Le secteur a amélioré sa création d’emplois et sa génération de revenus sous forme de salaires et traitements pour les travailleurs, de bénéfices pour les investisseurs et de taxes pour les gouvernements. Bien que nos bidonvilles se développent à un rythme alarmant, il y a des indications que le secteur a mieux performé que l’année dernière et la période COVID-19.

Quelles sont les lacunes du secteur en 2022 ?

Les lacunes du secteur immobilier résident dans les très faibles contributions qu’il a apportées en termes d’éradication des problèmes de logement au Nigeria. Il n’a contribué que pour moins de 5% au total au parc de logements du Nigeria, qui accuse actuellement un déficit de plus de 20 millions d’unités de logement. Les gouvernements restent les principaux contributeurs dans ce domaine. Il devrait y avoir une amélioration du système de fourniture de logements de manière à donner aux participants du secteur privé les moyens d’être les principaux acteurs de notre système de fourniture de logements.

Quelles sont les choses que le gouvernement et les parties prenantes auraient dû mieux faire mais n’ont pas faites ?

Le gouvernement et les intervenants – promoteurs, professionnels, fabricants de matériaux de construction – n’ont pas collaboré adéquatement au cours de l’année. Il n’y avait pas assez de relations entre le gouvernement et les autres parties prenantes. Les matériaux de construction, en particulier le ciment et les barres d’armature, restent un déterminant majeur des prix des produits du secteur immobilier au Nigeria. Le gouvernement devrait s’intéresser à une recherche et développement (R&D) qui proposera des alternatives à ces produits. Nous avons besoin d’une culture du logement à laquelle nous pouvons nous identifier et qui devrait être faite avec les essais et erreurs que nous avons pratiqués dans le secteur. Pendant longtemps, le gouvernement a refusé de se rendre compte que les performances économiques du Nigeria dépendent fortement des performances du secteur immobilier au fil des années. La meilleure façon d’avoir un impact sur la croissance économique et le développement au Nigeria est d’améliorer le secteur immobilier.

VOUS NE DEVRIEZ PAS MANQUER CES TITRES DE TRIBUNE NIGÉRIEN

EXPLICATION PICTORIALE : Comment identifier les faux billets de naira

La Banque centrale du Nigéria (CBN) a publié des fonctionnalités de sécurité pour aider à identifier les faux nouveaux billets en naira. Selon le modèle de CBN, les fonctionnalités de sécurité à surveiller sont les suivantes…

Les travailleurs des conseils d’Ondo arrêtent l’assemblée sur l’autonomie de LG

Les employés du gouvernement LOCAL sous l’égide du Nigeria Union of Local Government Employees (NULGE), Ondo, ont pris d’assaut mardi la State House of Assembly, menaçant d’une confrontation avec les législateurs au sujet de la signature de l’autonomie du gouvernement local…

FG arrête les retraits d’espèces sur les comptes publics

Le gouvernement fédéral met la touche finale à toutes les mesures nécessaires pour arrêter les retraits en espèces des comptes des administrations fédérales, étatiques et locales. Le directeur/directeur général de l’unité nigériane de renseignement financier (NFIU), Modibbo Hamman Tukur, a révélé…

Les représentants sondent les ventes de pétrole brut de plus de 2,4 milliards de dollars de perte de revenus

La Chambre des représentants a dévoilé mardi son intention d’enquêter sur l’allégation concernant la perte présumée de plus de 2,4 milliards de dollars de revenus provenant de la vente illégale de 48 millions de barils de pétrole brut exportés de 2014 à ce jour…

Emefiele/DSS Tango : Falana demande au pouvoir judiciaire de traiter les affaires de liberté civile de manière équitable

L’avocat des droits de l’homme, M. Femi Falana, a abordé mardi la décision controversée de la police secrète du pays d’arrêter et de détenir le gouverneur assiégé de la Banque centrale du Nigéria (CBN), Godwin Emefiele…

ÉDITORIAL : Les nouvelles limites de retrait en espèces de CBN

Dans le prolongement de sa refonte des billets N200, N500 et N1000, la Banque centrale du Nigéria (CBN) a récemment annoncé une nouvelle politique qui oblige les banques de dépôt et autres institutions financières à garantir que…

Avatar de Abedi Bakari