DODOMA: LA Commission parlementaire permanente de l’administration, de la Constitution et des affaires juridiques a exhorté le gouvernement à créer une réserve foncière pour les projets de logements des fonctionnaires afin de réduire les retards de construction, de réduire les coûts et de répondre à une pénurie estimée à plus de 219 000 logements.
Le vice-président du comité, M. Edwin Swalle, a lancé cet appel lors d’une visite des projets Watumishi Housing Investments (WHI) à Dodoma hier.
S’exprimant au nom du président de la commission, il a exhorté le Bureau présidentiel chargé de la gestion de la fonction publique et de la bonne gouvernance à donner la priorité à cette initiative dans les prochains budgets, affirmant que l’accès à la terre accélérerait les projets de logement et améliorerait les conditions de vie des fonctionnaires.
Il a également félicité le gouvernement pour avoir investi dans le bien-être des fonctionnaires, notant qu’une banque foncière dédiée soutiendrait la vision de la présidente Samia Suluhu Hassan d’améliorer leurs conditions de vie.
Le gouvernement prévoit de construire 1 000 logements supplémentaires pour les fonctionnaires dans les districts, une mesure qui devrait réduire le déficit de logements estimé d’environ 0,5 pour cent. Toutefois, l’ampleur du déficit souligne la nécessité d’investissements soutenus, en particulier dans les zones rurales et mal desservies.
M. Swalle a déclaré qu’un logement décent était crucial pour les employés travaillant dans des zones reculées et difficiles, où la pénurie de logements pourrait saper le moral du personnel et rendre difficile l’attraction et la rétention de personnel qualifié.
« WHI doit s’assurer que les maisons atteignent leurs bénéficiaires prévus en vérifiant l’occupation et en empêchant les occupants de louer les unités à des fins personnelles. Les maisons devraient être réaffectées aux fonctionnaires éligibles lorsque les occupants d’origine quittent leur poste », a-t-il déclaré.
Le comité a en outre recommandé de revoir les prix des logements et de prolonger les périodes de remboursement pour rendre les logements plus abordables. Il a également exhorté le gouvernement à envisager des initiatives de logement gratuit, citant le projet Mlezi à Dodoma.
Dans le cadre de l’accord de location avec option d’achat de WHI, les bénéficiaires paient un dépôt de 30 pour cent et règlent le solde par versements sur 10 à 25 ans.
Le ministre d’État au Cabinet présidentiel chargé de la gestion de la fonction publique et de la bonne gouvernance, M. Ridhiwani Kikwete, a déclaré que WHI prévoyait de livrer 739 logements au cours de l’exercice 2026/27. Parmi ceux-ci, 245 étaient à divers stades de construction, tandis que les travaux sur 494 nouvelles unités devaient commencer.
Les projets prévus comprennent 132 maisons pour les fonctionnaires dans des zones difficiles dans 12 régions, 82 appartements dans le cadre de la deuxième phase du Kisasa Hilton à Dodoma et 280 appartements à Jangwani, Dar es Salaam.
Les travaux en cours comprennent 78 maisons dans des zones difficiles à Kigoma, Dodoma, Mbeya, Mtwara et Lindi, ainsi que 101 appartements à Mikocheni, Dar es Salaam et 66 unités à Kisasa Hilton.
M. Kikwete a déclaré que la construction de 666 maisons à Njedengwa, Dodoma, avait atteint 85 pour cent d’achèvement en juin 2026 et devrait être achevée en février 2027. 78 autres maisons dans des zones difficiles étaient achevées à 87 pour cent, tandis que 54 maisons dans cinq régions avaient été achevées.
« WHI a réduit les coûts de construction jusqu’à 30 pour cent grâce à une mise en œuvre et une supervision directes, et a construit et vendu plus de 1 500 maisons abordables.
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Il a en outre déclaré que plus de 300 fonctionnaires bénéficient de son programme de location avec option d’achat.
La directrice générale par intérim de WHI, l’architecte en chef par intérim Sephania Solomon, a déclaré que l’institution avait reçu 9,49 milliards/- pour 2026/27, dont 7,29 milliards/- pour des activités de développement, parmi lesquelles 142 maisons dans des zones difficiles.
Il a cité l’accès à des terrains viabilisés abordables et à des capitaux adéquats comme des défis majeurs, ajoutant que WHI engageait les conseils, les propriétaires fonciers, les investisseurs, les fonds de pension et les institutions financières pour mobiliser des terres et des financements.
